小产权房一房二卖是不是涉嫌诈骗

1.小产权房一房二卖不一定构成诈骗，关键看卖房者有无非法占有购房款的故意。
2.若卖房者卖房后因房价上涨，为获利二卖，无非法占有故意，属民事违约，需承担违约责任，购房者可要求返还房款、利息及赔偿损失。
3.若卖房者明知无法交房，虚构事实骗钱，收款后逃匿或挥霍，可能涉嫌诈骗，受害者可报案追刑责。

案情回顾:

小胡有一套小产权房，他先与小朱签订房屋买卖合同，小朱支付了购房款。之后房价上涨，小胡为赚取差价，又将该房卖给小丽并收取购房款。小朱得知后要求交房，小胡却无法交付，小朱认为小胡构成诈骗，而小胡称只是想多赚点钱。

案情分析:

1、判断小胡的行为是否构成诈骗，关键在于其主观上是否具有非法占有购房款的故意。本案中，小胡在将房屋卖给小朱后，因房价上涨又卖给小丽，其目的是赚取差价，并无非法占有购房款的故意，一般属于民事违约。
2、小朱作为购房者，可要求小胡承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失等。若小胡在卖房时就明知无法履行交房义务，骗取购房款后逃匿或挥霍，则可能涉嫌诈骗犯罪，小朱可向公安机关报案追究其刑事责任。