首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 房子保全了且只有一套怎么办

房子保全了且只有一套怎么办

时间:2025.07.11 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1202人
律师解析:
1.名下唯一住房被保全也可能被执行。
虽法院可查封生活必需住房,但一般不拍卖、变卖或抵债。
若房屋超出必需范围,保障基本居住和生活后可执行。
2.不想房屋被处置,可与申请保全人协商,提供其他财产担保解除保全;
也可尽快履行义务让保全措施解除。
3.若觉得保全有误,可通过申请复议等法律途径维权。

案情回顾:

小朱因债务纠纷被小许起诉,小许申请对小朱名下唯一住房进行保全,法院依法查封该房屋。小朱认为此房是自己唯一住房不应被执行,而小许则觉得该房屋面积较大超出小朱生活必需范围,应进行执行以偿还债务,双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。然而若房屋超出生活必需范围,法院可在保障被执行人及其扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,对房屋进行执行。本案需判断该房屋是否超出小朱生活必需范围来确定能否执行。
2、若小朱不想房屋被处置,可与小许协商,提供其他财产担保来解除对该房屋的保全;也可尽快履行生效法律文书确定的义务,使保全措施解除。若小朱认为保全存在错误,还可通过申请复议等法律途径维护自身权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询