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新房质量开发商跑路怎么办

时间:2025.07.10 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1379人
律师解析:
若新房有质量问题且开发商跑路,可这样解决:
投诉:
向当地住建局、房管局反映,它们有监管权,会调查处理开发商。
协商银行:
若房屋质量危及居住安全,和贷款银行说明情况,尝试调整处理期的还款安排。
联合维权:
联合其他业主,推选代表聘请律师,收集质量问题的照片、视频、检测报告等证据
法律途径:
集体诉讼开发商,要求承担维修、赔偿责任
若其破产,可申报债权参与财产分配

案情回顾:

小朱等业主购买了某开发商的新房,入住后发现房屋存在严重质量问题。然而,开发商却突然跑路,这让业主们陷入困境。小朱等业主对于如何解决问题产生了争议,部分业主认为应直接起诉开发商,而另一部分业主觉得先向相关部门投诉更合适。

案情分析:

1、根据相关规定,当地住建局、房管局等部门对开发商有监管职责,业主向这些部门投诉,相关部门可对开发商进行调查和处理,所以向相关部门投诉是合理途径。
2、若房屋质量问题影响居住安全,业主和贷款银行沟通,阐明情况,看能否在处理期间调整还款安排,可在一定程度上缓解业主压力。
3、业主联合起来推选代表,共同聘请律师,收集房屋质量问题证据,能增强维权力量。
4、以集体诉讼方式起诉开发商,可要求其承担维修、赔偿违约责任。若开发商已破产,业主可申报债权参与破产财产分配。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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