开发商跑路房屋质量问题怎么解决

解析：
当商品房的交付存在质量瑕疵时，购买方有权依据其所签署的购房合同中所列明的相关条款，对比评估现存的房屋质量问题，并据此向开发商提出修复及相应损失赔偿的请求。若由于房屋主体结构质量不符合标准而无法正常交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过权威机构的严格检验，确认房屋主体结构质量的确存在严重问题，那么购买方有权选择退房处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

若开发商所交付之房产存有明显质量瑕疵，购房者可依循购房合约，严格按照其中约定的条款，对房屋呈现出的具体质量问题提出相应修复以及经济损失赔偿的要求；倘若发现房屋主体结构质量严重不符合规定且无法投入使用，或者在房屋交付使用之后，经过相关权威机构检测确认房屋主体结构质量的确不合格，购房者有权选择退房。

若房地产开发企业所供房产存在严重的质量瑕疵问题，买家可依据其签署的购房合同，依照其中所规定的具体条目，对房产中所呈现出的质量问题作出详细对比和审阅后，向开发商明确提出修复和损失赔偿诉求。倘若由于房屋主体结构质量不符合标准而无法交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过权威机构的严格检验，确认房屋主体结构质量的确存在严重缺陷，那么，买家有权选择退房处理。