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物业费从哪些时候开始收取

时间:2025.07.05 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:862人
律师解析:
1.若开发商按合同标准交房,业主办理入住手续后,次月起开始交物业费
2.交房时房屋有质量问题需整改,整改期间物业费由开发商承担,整改合格交付后业主开始缴费。
3.业主无正当理由拒绝收房,物业费从合同约定交房日起算。
4.部分地区规定,已竣工未出售或未交付的物业,物业费由建设单位缴纳。

案情回顾:
小朱购买了一套新房,开发商按合同约定标准交房。小朱办理入住手续后,次月物业便开始收取物业费,小朱认为应从实际入住日开始算,双方产生争议。同时,小胡也遇到类似情况,但他在交房时发现房屋有质量问题要求整改,整改期间物业仍向他收取物业费,小胡拒绝缴纳,认为该由开发商承担。另外,小丽无正当理由拒绝收房,物业按合同约定交房日期计收物业费,小丽对此不满。

案情分析:

1、根据规定,开发商按合同约定标准交房,业主办理入住手续后,应自入住次月起计收物业费,所以小朱应从入住次月缴纳物业费。
2、交房时业主发现房屋质量问题要求整改,整改期间物业费由开发商承担,因此小胡在整改期间无需缴纳物业费。
3、业主无正当理由拒绝收房,物业费从合同约定的交房日期开始计收,所以小丽应从合同约定交房日期缴纳物业费。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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