提前退租双倍违约金是多少

1.违约金确定方式
提前退租双倍违约金的具体数额，要根据租赁合同的约定来定。
要是合同里清楚写明了违约金的计算方法或者具体金额，那就按照合同执行。
2.违约金目的
违约金主要是为了弥补守约方因违约方提前退租而受到的损失。
例如，房东在重新寻找租客期间，房子会有空置期，这期间就会产生空置损失，违约金就能在一定程度上弥补这类损失。
3.举例说明
假如合同约定月租金是5000元，违约金为两个月租金，那么正常违约金是10000元，双倍违约金就是20000元。
4.未约定情况处理
若合同没有明确约定双倍违约金，主张双倍可能会有困难。
法院在审理时，会综合考虑实际损失等多方面因素来判定，不一定会支持双倍违约金的诉求。
5.建议
因此，租客和房东都应仔细查看租赁合同条款。
如果出现争议，可以先和对方协商解决；
要是协商不成，就可以通过诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋租赁合同，约定月租金5000元。小朱因个人原因需提前退租，合同中明确规定提前退租需支付双倍违约金，但未写明具体金额。小李要求小朱按两个月租金支付10000元双倍违约金，小朱认为过高，双方产生争议，协商无果后小李决定通过诉讼解决。

案情分析:

1、根据法律规定，提前退租双倍违约金的具体数额需依据租赁合同约定确定。此合同虽明确要支付双倍违约金，但未写明具体金额，需结合相关规定判断。
2、违约金旨在弥补守约方因违约方提前退租所受损失。若合同未明确约定，法院会综合考量实际损失等因素判定，并非必然支持双倍。所以法院会根据小李实际损失等情况裁决。