租房违约纠纷找谁处理

租房过程中出现违约纠纷，可通过以下途径解决：
1.协商解决：
当遇到租房违约问题时，双方直接就违约的具体事宜进行沟通协商。
这是最为便捷的方式，不用耗费额外的时间去走其他程序，也能避免产生不必要的成本，而且这种和平沟通的方式有助于维持双方的关系，让后续相处更为融洽。
2.调解：
若双方协商无果，可以寻求相关调解机构的帮助，比如基层人民调解委员会。
这些中立的第三方会介入纠纷，依据事实情况和法律规定，耐心地做双方的工作，促使双方达成和解协议，从而解决纠纷。
3.仲裁：
要是租赁合同里明确有仲裁条款，或者事后双方达成了仲裁协议，就可以把纠纷提交给约定的仲裁委员会进行裁决。
仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方都需要遵守。
4.诉讼：
如果协商和调解都行不通，且没有仲裁协议，那么当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法院会依据法律规定对案件进行审理并作出判决。
在此过程中，当事人要注意诉讼时效等法律规定，及时维护自己的合法权益。

案情回顾:

小许将房屋出租给小李，签订了租赁合同。租赁期间，小李未经小许同意擅自转租。小许发现后要求小李承担违约责任，小李则认为转租行为未对小许造成实际损失，不应承担责任。双方就违约事宜无法达成一致，产生纠纷。

案情分析:

1、此租房违约纠纷可先由小许和小李自行协商解决，这能节省时间和成本，也利于维持双方关系。
2、若协商不成，可找基层人民调解委员会等相关调解机构，由中立第三方介入促使双方达成和解协议。
3、若租赁合同中有仲裁条款或事后双方达成仲裁协议，可将纠纷提交约定的仲裁委员会裁决，仲裁裁决具有终局性。
4、若协商、调解不成且无仲裁协议，小许可向有管辖权的法院提起诉讼，同时要注意诉讼时效等法律规定，及时维护自身权益。