房屋买卖欺诈诉讼时效多久

1.房屋买卖欺诈诉讼时效基本规定
房屋买卖欺诈诉讼时效通常是三年，起算时间是从购房者知道或应当知道欺诈行为发生之日开始。
也就是说，一旦你察觉到在房屋买卖过程中可能存在欺诈情况，这三年的诉讼时效就开始计时了。
2.诉讼时效中断情况
在这三年期间，要是出现导致诉讼时效中断的事由，比如向欺诈方主张权利，像要求对方赔偿损失、解决买卖纠纷等，诉讼时效就会重新计算。
举例来说，你在知道欺诈行为后的第二年向对方提出赔偿要求，那么从提出要求这个时间点开始，诉讼时效又会重新计算三年。
3.最长保护期限
不过要注意，从权利受到损害之日起，若超过二十年，人民法院一般不再提供保护。
当然，若存在特殊情况，法院会根据权利人的申请决定是否延长。
所以，当发现房屋买卖有欺诈现象时，要及时行动，在诉讼时效内维护自身权益，防止因时间过长陷入不利的法律局面。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，小李隐瞒房屋曾发生严重火灾的事实。小朱入住后发现问题，得知被欺诈。两年后小朱向小李主张赔偿损失，但小李以过诉讼时效为由拒绝。小朱认为自己主张权利应重新计算时效，双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定，房屋买卖欺诈诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道欺诈行为之日起算。小朱在得知被欺诈两年后主张权利，此行为导致诉讼时效中断，应重新计算三年。
2、若自权利受到损害之日起超过二十年，法院一般不予保护。本案未超此期限，小朱在诉讼时效内主张权利，其合法权益应受法律维护。