最近在买一套商品房，可是开发商存在欺诈，现在退不了房，因为房东给的价格和合同上的不一样，所以引起了纠纷，我想起诉，当时是父亲帮我签合同，房屋买卖合同纠纷、确认合同效力纠纷有什么法律解决

1、您好，您咨询的是房屋买卖合同纠纷、确认合同效力纠纷。本案中，原则上应认定您父亲签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应当按照合同的约定履行义务。
2、不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。本案中，如经鉴定确定您父亲属于无民事行为能力人的，则其签订的房屋买卖合同可认定为无效，无须继续履行。
3、不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理或征得法定代理人的同意。本案中，签订房屋买卖合同依法应当具有完全的民事行为能力，如经鉴定您父亲属于限制民事行为能力人的，其签订的房屋买卖合同未经追认也可认定为无效，无须履行。
4、合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，因房屋买卖合同无效，您方可要求卖方退还定金。
5、患有抑郁症不能当然地推定为无民事行为能力人人或限制民事行为能力人。如未经鉴定，则应当推定您父亲具有完全民事行为能力，其签订的房屋买卖合同为有效合同。此种情况下，您方要求确认合同无效将不能得到支持，如不履行房屋买卖合同，将构成合同违约，卖方可没收定金不予退还。