房屋买卖合同欺诈在什么情况下可解除

结论：
存在房屋买卖合同欺诈，一方以欺诈手段使对方违背真实意思签约，受欺诈方可请求法院或仲裁机构解除合同；欺诈致合同目的无法实现也可解除，解除后受欺诈方可要求返还房款及利息、赔偿损失，欺诈方构成违约的需担责。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，民事活动应遵循诚实信用原则。在房屋买卖中，若卖方故意隐瞒房屋重大质量问题、抵押查封等权利受限情况，或虚构房屋优势信息诱导买方签约，此为欺诈行为。受欺诈方在这种违背自身真实意愿下签订的合同，有权利请求法院或仲裁机构解除。若欺诈行为导致买方购房的目的无法达成，同样可以解除合同。合同解除后，为保障受欺诈方的合法权益，其有权要求欺诈方返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失，若欺诈方的行为构成违约，还需承担违约责任。如果您在房屋买卖中遭遇类似欺诈情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

房屋买卖合同存在欺诈时，若一方以欺诈手段使对方违背真实意思签约，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构解除合同。比如卖方隐瞒房屋重大质量问题、权利受限情况，或虚构房屋优势诱导签约，买方发现后可依法解除。若欺诈导致合同目的无法实现，同样可解除。

解决措施和建议如下：
1.购房者在购房前应仔细核查房屋产权、质量等情况，要求卖方提供相关证明文件。
2.一旦发现欺诈行为，受欺诈方应及时收集证据，如合同、沟通记录等。
3.受欺诈方应尽快向法院或仲裁机构提出解除合同的请求，同时要求欺诈方返还已付购房款及利息、赔偿损失，构成违约的追究其违约责任。

法律分析：
（1）当一方运用欺诈手段，让另一方违背真实意愿签订房屋买卖合同，受欺诈方有权利请求法院或仲裁机构解除合同。像卖方故意隐瞒房屋重大质量问题、抵押查封等权利受限状况，或者虚构房屋优势信息诱导买方签约，买方发现后可依法解除合同。
（2）若欺诈行为造成合同目的无法达成，合同也能解除。
（3）在解除合同之后，受欺诈方能够要求欺诈方返还已付购房款及利息，并且赔偿损失。要是构成违约，欺诈方还需承担违约责任。

提醒：遭遇房屋买卖欺诈，要及时收集证据，可咨询专业人士分析具体情况，依法维护自身权益。

（一）当遇到房屋买卖合同欺诈时，受欺诈方应及时收集相关证据，如卖方故意隐瞒房屋问题的聊天记录、虚构房屋优势的宣传资料等。
（二）受欺诈方需在合理时间内，向法院或仲裁机构提出解除合同的请求，以维护自身合法权益。
（三）在合同解除后，受欺诈方要积极主张欺诈方返还已付购房款及利息，并要求赔偿相应损失。若构成违约，要让欺诈方承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这里的撤销可理解为解除合同，受欺诈方依此可维护自身权益。

1.若一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿签合同，受欺诈方可请求法院或仲裁机构解除合同。像卖方隐瞒房屋质量、权利受限问题，或虚构优势诱导签约，买方发现后能依法解约。
2.欺诈行为致合同目的无法达成，也能解除合同。
3.合同解除后，受欺诈方可要求欺诈方返还房款及利息、赔偿损失，构成违约的要担责。