物业卫生不好我不交物业费可以吗

1.不能随意因物业卫生差拒交物业费
业主不能因为物业卫生没做好，就随意拒绝交物业费。
从法律层面来讲，在物业服务合同里，业主有按约定交物业费的义务，物业公司则要提供符合约定标准的服务。
2.物业卫生不达标处理办法
如果物业卫生没达到标准，这属于物业履行合同有瑕疵。
业主首先要和物业好好沟通，把卫生问题指出来，要求他们改进。
要是物业在业主督促后，卫生状况仍没有明显改善，业主可以收集证据，像拍摄卫生差的照片、视频等。
3.进一步解决途径
业主可以把证据提供给业主委员会，让业主委员会去和物业协商解决。
还能向当地房地产行政主管部门投诉，由相关部门介入处理。
4.随意拒交后果
但在问题没有妥善解决之前，业主不能直接拒交物业费。
因为直接拒交可能构成违约，物业可能会起诉业主，追讨物业费和违约金，让业主承受不必要的法律风险和经济损失。

案情回顾:

小朱居住在某小区，他认为小区物业卫生状况差，楼道垃圾清理不及时，公共区域常有杂物堆积。于是，小朱自认为有理由，便开始拒交物业费。物业多次催缴，小朱以卫生不好为由拒绝，双方僵持不下，物业最终决定起诉小朱追讨物业费。

案情分析:

1、根据物业服务合同，业主有按约交纳物业费的义务，物业有提供符合约定标准服务的责任。小朱认为卫生不好，物业属履行合同有瑕疵，但他应先与物业合理沟通要求改进。
2、若物业经督促未改善，小朱可收集证据向业主委员会反映或向房地产行政主管部门投诉。他直接拒交物业费可能构成违约，要承担被物业起诉追讨物业费及违约金的法律后果。