二手房按揭款卖方多久能拿到

二手房交易中，卖方拿到按揭款的时间没有固定标准，这主要由多个环节决定。
通常，银行审批通过后就会进入放款流程。
正常情况下，从银行审批通过到放款大概需要1-2周。
要是银行资金充足，买卖双方提交的手续也齐全，且没有其他特殊情况，银行放款就会比较快。
然而，要是银行资金紧张，或者碰上政策调整，又或者抵押登记等手续办理出现延迟，放款时间就会大大延长，可能要1-2个月，甚至更久。
为了能尽快收到款项，卖方在配合买方办理按揭手续时，要保证自己提供的材料真实完整，并且督促买方加快完成相关流程。
另外，卖方还可以和买方、银行保持沟通，及时了解放款进度。
如果出现不合理的延迟情况，卖方可以根据合同条款追究责任，以此维护自己的合法权益。
总之，二手房按揭款放款时间不确定，卖方需多留意多跟进，保障自身利益。

案情回顾:

小朱将自己的二手房卖给小李，双方约定以按揭贷款方式支付房款。银行审批通过后，按正常情况1-2周应放款，小朱便可拿到款项。但1个月过去了，小朱仍未收到钱。经了解，因银行资金紧张且抵押登记手续办理延迟，导致放款时间延长。小朱认为小李未积极督促办理流程，小李则称这是银行问题与自己无关，双方因此产生争议。

案情分析:

1、二手房按揭款卖方拿到时间无固定标准，受银行资金状况、手续办理进度等多因素影响。本案中银行资金紧张和抵押登记延迟导致放款延长，属于可能出现的情况。
2、为保障自身权益，卖方小朱应确保自身材料真实完整，也可要求小李积极配合办理流程。若存在不合理延迟，小朱可依据合同条款追究小李责任。