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农村老拆迁后发生争执,如何解决房产证

时间:2025.06.24 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1471人
律师解析:
农村房屋拆迁后,房产证归属引发争执,核心是明确产权
1.先查看拆迁安置协议,看其中有无房屋产权分配的明确约定。
2.若协议未明确,要梳理建房审批手续、出资情况等原始资料。
像建房时的宅基地申请文件,能体现房屋建设的合法性及相关权益;
建房出资凭证,可证明资金投入情况。
若能证明房屋主要由一方出资建设,或者依据审批手续能确定产权人,这些就能作为主张产权的有力依据。
3.若双方无法协商一致,可通过诉讼解决。
诉讼中,法院会综合审查各类证据来确定房产证归属。
所以建议及时收集、整理相关证据,比如上述提到的协议、文件、凭证等,以便在争执解决时有力维护自身权益。

案情回顾:

农村房屋拆迁后,小许和小李就房产证归属产生争执。拆迁安置协议中未明确房屋产权分配,双方都认为自己应拥有房产证。小许称建房时自己出资较多,且有出资凭证;小李则表示建房审批手续是以自己名义办理,自己才是合法产权人。两人协商无果,争执不下。

案情分析:

1、解决该争执,首先应查看拆迁安置协议,本案中协议未明确产权分配,此时需梳理建房审批手续、出资情况等原始资料。小李的建房审批手续及小许的出资凭证,均可作为主张产权的依据。
2、若双方无法协商一致,可通过诉讼解决。诉讼时,法院会综合审查各类证据来确定房产证归属。所以双方应及时收集、整理相关证据,以维护自身权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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