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开发商有欺诈售房行为怎么处理

时间:2025.06.20 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1279人
律师解析:
1.协商解决:
发现开发商欺诈售房,可先和其沟通,指出欺诈之处,要求退款赔偿等承担违约责任,协商解决省时省力。
2.投诉举报:
可向当地房地产管理部门、消协等机构投诉,让他们对开发商欺诈行为调查处理。
3.仲裁诉讼
协商不成,可按购房合同仲裁条款仲裁,或起诉
法律规定,购房者可解除合同、退款、获赔,还能让开发商付不超已付房款一倍的赔偿。

案情回顾:

小朱购买了一处房产,入住后发现开发商存在欺诈售房行为。宣传的配套设施实际并未建设,房屋质量也与承诺不符。小朱与开发商协商,要求退款并赔偿损失,但开发商拒绝承担违约责任。小朱随后向当地房地产管理部门和消费者协会投诉,问题仍未得到解决。

案情分析:

1、小朱在发现开发商欺诈售房后,首先选择与开发商协商解决,这是合理的维权途径,能节省时间和成本。
2、在协商不成后,小朱向相关部门投诉,符合通过行政途径解决纠纷的方式。
3、若上述方式均无法解决问题,小朱可根据购房合同中的仲裁条款申请仲裁,或向法院提起诉讼。依据相关法律规定,小朱可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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