购房合同欺诈行为如何处理

1.若购房遭遇合同欺诈，受损方有权向法院或仲裁机构申请撤销合同。
根据《民法典》，受欺诈方在违背真实意愿签订的合同可撤销。
2.合同撤销后，已取得的财产要返还；
无法返还则折价补偿。
有过错方需赔偿对方损失，双方都有错就各自担责。
3.欺诈构成犯罪，司法机关会追究刑责。
购房者要及时收集证据，如虚假宣传资料等，合法维权。

案情回顾:

小朱欲购买一套住房，与卖房者小李签订购房合同。合同签订后，小朱发现小李存在欺诈行为，所宣传的房屋配套设施与实际严重不符。小朱认为自己在违背真实意思的情况下签订了合同，要求撤销合同并让小李返还购房款，小李则认为合同已签订应继续履行，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方小朱有权请求人民法院或仲裁机构撤销该购房合同。
2、若合同被撤销，小李因该合同取得的购房款应当返还给小朱。若小朱因小李的欺诈行为遭受了损失，小李作为有过错的一方，应当赔偿小朱由此所受到的损失。
3、若小李的欺诈行为构成合同诈骗罪，司法机关将依法追究其刑事责任。小朱应及时收集虚假宣传资料、欺诈的沟通记录等相关证据，通过合法途径维护自身权益。