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夫妻离婚时房子归属权归谁所有

时间:2025.06.18 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1015人
律师解析:
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下,离婚时房子归该方,属于个人财产
2.婚前付首付,婚后共同还贷,离婚时房子归产权登记方,未还贷款是其个人债务,共同还贷及增值部分由产权登记方补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房,无论登记在谁名下,一般是共同财产,离婚时先协商分割,协商不成由法院判决。
4.一方父母婚后出资买房,登记在自己子女名下,视为赠与,属个人财产;
双方父母出资买房,登记在一方子女名下,按出资份额按份共有。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,现二人打算离婚,在房产分割上产生争议。小朱称结婚前自己付首付买了一套房,婚后两人共同还贷,房子应归自己。小丽则认为婚后共同参与还贷,房子应有自己一半。此外,婚后小朱父母出资买了一套房登记在小朱名下,小朱觉得这是自己个人财产,小丽却觉得应算夫妻共同财产

案情分析:

1、对于婚前小朱付首付购买的房子,根据法律规定,离婚时房子应归产权登记方即小朱,尚未归还的贷款为小朱个人债务,但共同还贷及增值部分小朱应对小丽进行补偿。
2、婚后小朱父母出资购买且登记在小朱名下的房子,视为小朱父母对自己子女的赠与,属小朱个人财产,不应作为夫妻共同财产进行分割。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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