夫妻房屋产权归谁所有

法律分析：
（1）一方婚前用个人财产买房并还贷，产权登记在自己名下，房屋属于个人财产。这是因为财产来源和登记都明确指向个人，体现了对个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会判决房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。这既考虑了房屋的购买情况，也平衡了双方在婚姻期间的付出。
（3）婚后夫妻用共同财产买房，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间的共同所得，应共同享有权益。

提醒：
在处理夫妻房屋产权问题时，要注意保留好购房资金来源、还贷记录等相关证据。不同情况对应的处理方式不同，若遇复杂问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）婚前个人财产购房且婚后用个人财产还贷，产权登记在出资人一方名下，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源为个人财产的证据，以明确房屋为个人财产。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时先协商处理，协商过程中注意留存聊天记录、协议文本等。若协商不成，非产权登记方要收集共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便获得相应补偿。
（三）婚后用共同财产购房，不管登记在谁名下，要保存好购房资金来源于夫妻共同财产的证据，如双方工资流水、共同存款支取记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前用个人财产买房并还贷，产权登记在自己名下，房子属个人财产。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，都算夫妻共同财产。

结论：
夫妻房屋产权归属依购买时间、资金来源、登记情况等因素确定，婚前个人财产买房并还贷且登记在出资人一方名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，先协议处理，协议不成房屋归登记方，登记方补偿另一方；婚后用共同财产买房，无论登记在谁名下都是共同财产。
法律解析：
依据民法典，对于夫妻房屋产权归属有明确规定。一方婚前用个人财产买房并还贷且登记在自己名下，因购房资金及还贷均源于个人财产，所以房屋属于个人财产。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到婚后双方共同参与了还贷，离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会基于房屋登记情况等因素，判决房屋归产权登记方，未还贷款为登记方个人债务，但登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。婚后夫妻用共同财产买房，由于是在婚姻关系存续期间用共同资金购买，所以不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。如果对夫妻房屋产权归属还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.夫妻房屋产权归属的确因购买情况不同而有差异。一方婚前用个人财产购买并还贷且登记在自己名下的房屋，属于个人财产；一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方，产权登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分；婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在谁名下都是共同财产。
2.为避免纠纷，婚前购房应保留好购房资金来源证明，明确财产性质。婚后购房可签订婚内财产协议，对房屋产权归属作出约定。若涉及离婚分割房屋，双方应友好协商，协商不成及时寻求法律帮助，通过合法途径解决。