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拒不搬迁怎样补偿

时间:2025.06.16 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1452人
律师解析:
1.合法征收拆迁
征收方按规定与方案补偿,含房屋价值、搬迁费等。
若被征收人拒不搬迁,征收方可依法申请法院强制执行
2.民事合同纠纷
一方拒不搬离,另一方可要求其担责,如强制搬迁、赔偿损失,损失按违约造成的计算。
处理拒不搬迁问题,要先明确法律关系,再依法依规解决。

案情回顾:

小朱所在区域面临合法征收拆迁,征收方按照法律法规和补偿安置方案,提供了包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等补偿。但小朱认为补偿金额过低,拒不搬迁。另外,小胡与小丽签订房屋租赁合同合同到期后,小丽拒绝搬离,小胡要求小丽承担违约责任

案情分析:

1、对于小朱拒不搬迁的情况,由于是合法征收拆迁,征收方已依法依规进行补偿,若小朱仍不配合,征收方可以通过合法程序向法院申请强制执行
2、对于小丽在租赁合同到期后拒不搬离的情况,小胡作为合同另一方,有权要求小丽承担违约责任,如强制搬迁,并要求小丽赔偿因其违约造成的损失,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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