房东解除合同租客拒搬怎么办

（一）明确解除合同合法性：房东要先确认解除合同是否符合法律规定，像租客严重违约这种情况，房东有权利要求租客搬离。
（二）法律途径解决：若租客拒绝搬离，房东可向法院起诉，要求租客腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。
（三）提供证据：在诉讼过程中，房东要准备好充分证据，证明自己解除合同合法以及租客应搬离的事实。
（四）申请强制执行：若法院判决支持房东诉求，而租客不履行，房东可在判决生效后申请强制执行，法院会采取强制清场等措施。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

1.确认房东解除合同的合法性。若租客严重违约，房东依法解除合同后，有权要求租客搬离。

2.若租客拒绝搬离，房东可走法律程序。向法院起诉，要求租客腾房并支付逾期费用，同时要提供充分证据。

3.法院支持诉求后会下达判决。若租客不履行，房东可申请强制执行，法院会采取强制清场等措施保障房东权益。

结论：
房东依法解除合同且租客拒搬时，可通过法律途径解决，经法院判决后租客仍不履行，房东可申请强制执行。
法律解析：
依据民法典，若租客严重违约，房东有依法解除合同并要求租客搬离的权利。若租客拒绝搬离，房东可向法院提起诉讼，诉求为租客腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。在此过程中，房东需提供充分证据来证明解除合同的合法性以及租客应搬离的事实。法院审理后若支持房东诉求会下达判决，若租客不履行判决，房东可在判决生效后申请强制执行，法院会采取强制清场等措施保障房东合法权益。如果遇到此类房屋租赁纠纷，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

房东解除合同是否合法是关键，若租客严重违约，房东依法解除合同并要求租客搬离是合理的。
1.当租客拒搬，房东可启动法律程序。向法院起诉，诉求包括租客腾退房屋与支付逾期占有使用费。这是维护房东权益的有效途径。
2.诉讼期间，房东要提供充足证据，证明解除合同合法及租客应搬离。证据充分是胜诉的重要保障。
3.若法院支持房东诉求并下达判决，而租客不履行，房东可在判决生效后申请强制执行。法院会采取强制清场等措施，保障房东权益，让租客搬离。

建议房东在日常租赁中保留好各类凭证，以便在发生纠纷时能及时有效举证。若遇复杂情况，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）房东解除合同的合法性是关键。当租客存在严重违约行为时，房东依法拥有解除合同并要求租客搬离的权利。
（2）若租客拒绝搬离，房东可采取法律手段。向法院提起诉讼，诉求包括要求租客腾退房屋和支付逾期腾房占有使用费。
（3）在诉讼过程中，房东承担举证责任，需提供充足证据来证明解除合同的合法性以及租客应搬离的事实。
（4）法院审理后若支持房东诉求，会作出判决。若租客不履行判决，房东可在判决生效后申请强制执行，法院会采取强制清场等措施保障房东权益。

提醒：
房东解除合同需有合法依据，诉讼时要注意收集和保存好相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。