房屋买卖一房两卖问题如何解决

1.一房两卖时，房屋归属以过户登记为准，登记的买受人获得房屋。
2.未取得房屋的买受人维权办法：
若出卖人根本违约，可解除合同，要求返还房款与利息、赔偿损失，还能主张不超已付房款一倍的赔偿。
3.合同有效却无法取得房屋，可请求解除合同、返还房款与利息、赔偿损失。
4.合同无效或被撤销，可要求返还房款与利息、赔偿损失。
5.房屋被抵押影响购房，可解除合同、返还房款与利息、赔偿损失，要求承担不超已付房款一倍的赔偿。
记得收集证据维权。

案情回顾:

小朱将自己的一套房屋先后卖给了小丽和小胡。小胡不知情，与小朱签订合同后办理了过户登记。小丽得知后，认为自己先与小朱签订合同，房屋应归自己所有，遂与小朱、小胡产生纠纷。小丽要求小朱承担责任，小朱则认为自己也有难处。

案情分析:

1、根据法律规定，房屋已办理过户登记给小胡，所以房屋归小胡所有。因为已办理过户登记的买受人优先取得房屋产权。
2、小丽作为未取得房屋的买受人，若小朱构成根本违约，小丽可解除合同，要求小朱返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿；若合同有效但小丽无法取得房屋，她可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失；若合同无效或被撤销，小丽可要求小朱返还已付购房款及利息，赔偿损失。同时，小丽需收集相关证据，通过合法途径维护自身权益。