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楼上邻居漏水不解决怎么办起诉

时间:2025.06.14 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:813人
律师解析:
1.固定漏水及损失证据
发现漏水后,第一时间拍照录像,全面记录漏水位置、程度及造成的损失状况,如家具被泡、墙面受损等画面。
同时妥善保留维修单据,包括维修时间、项目、费用等信息。
2.提起诉讼:
准备好向法院起诉
起诉时明确诉讼请求,像要求对方承担维修费用,精确计算维修所需的各项开支;
赔偿因漏水导致的财产损失,详细列出受损财物的价值等。
还要准备好相关证据及起诉状,在起诉状中写明双方基本信息,包括姓名、住址、联系方式等;
清晰阐述诉讼请求;
详细说明事实与理由,如漏水发生的具体时间、经过等。
3.法院审理:
法院受理案件后,会安排开庭审理
通常会先进行调解,法院会居中协调双方达成解决方案。
若调解不成,便会依法判决。
4.注意事项:
整个过程要留意诉讼时效,一般民事侵权诉讼时效是三年,需在规定时间内主张权利
同时严格遵循法定程序,积极举证,以此维护自身合法权益,推动楼上邻居解决漏水问题并承担相应责任。

案情回顾:

小许发现自家天花板出现漏水情况,导致屋内家具被泡、墙面受损。小许找到楼上住户小丽沟通,小丽却认为漏水与自己无关,拒绝承担责任。小许为维护自身权益,第一时间拍照录像固定漏水及损失证据,并保留维修单据。随后,小许向法院提起诉讼,要求小丽承担维修费用并赔偿财产损失。

案情分析:

1、小许发现漏水后及时固定证据,保留维修单据,为后续诉讼提供了有力支持。其明确诉讼请求,准备相关证据和起诉状,符合法律程序。
2、法院受理案件后先进行调解,若调解不成依法判决。小许需注意诉讼时效为三年,要在规定时间内主张权利,严格遵循法定程序,积极举证,以维护自身合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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