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房屋买卖草签合同生效吗

时间:2025.06.14 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:989人
律师解析:
1.草签合同通常有法律效力,它是双方对合同主要条款初步达成一致的体现。
2.只要合同内容合法,无欺诈胁迫等情况,且双方有相应民事行为能力,草签合同就受法律保护。
3.草签合同细节可能不完善,后续会签正式合同明确权利义务
若正式合同有实质性变更,以正式合同为准。
4.一方违反草签合同约定,另一方可追究其责任,但要注意保留相关证据,维护自身权益。

案情回顾:

小朱与小李草签了一份房屋买卖合同,对房屋价格、位置等主要条款达成一致。之后小朱因找到更合适的买家,想毁约。小李认为草签合同具有法律效力,小朱应遵守约定;小朱则觉得草签合同细节不完善,自己可以不履行。双方因此产生争议。

案情分析:

1、草签合同只要内容合法,双方无欺诈、胁迫且有相应民事行为能力,就具有法律效力,受法律保护。此案例中,若符合这些条件,小朱与小李的草签合同有效。
2、虽草签合同细节可能不完善,后续会签正式合同,但在正式合同签订前,双方仍需遵守草签合同约定。小朱若违反约定,小李可追究其责任,不过小李要注意保留相关证据以维护自身权益。
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  • 不是的。 合同的生效要件除了双方当事人签字以外,还需要满足以下条件: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律或者社会公共利益。...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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