房产纠纷怎么样维权

1.房产纠纷维权要视具体情况而定。
首先得弄清楚纠纷类型，比如产权归属问题，像房子到底是谁的；
还有合同履行方面的纠纷，比如是否按合同约定交房等。
2.要是产权有纠纷：
就得查看产权证书等相关文件，仔细确认权利到底归谁。
比如看看房产证上的名字、土地使用证等，以此明确房子的产权状况。
要是因为合同引发的纠纷：
那就得审查合同条款，看看有没有一方违约的情况。
比如交房时间、质量标准等条款有没有被违反。
3.维权途径有多种：
协商是首选，双方针对争议问题好好沟通，努力找到解决办法。
比如一起商量怎么处理房屋面积误差等问题。
协商不成，可以申请调解，会有中立的第三方来帮忙调解。
要是调解没效果：
有仲裁协议就能依据它申请仲裁，由仲裁机构给出裁决。
没有仲裁协议的话，就向法院提起诉讼。
诉讼时要准备好充分证据，像房产证件能证明房子情况，合同说明双方约定，付款凭证显示付款情况等，靠这些有力支持自己的诉求，维护合法权益。

案情回顾:

小许和小李签订房屋买卖合同，小李将名下房屋卖给小许。交房时，小许发现房屋实际面积与合同约定有误差，且交房时间也比合同约定晚了半个月。小许认为小李违约，要求补偿，小李则坚称面积误差在合理范围内，交房晚是不可抗力所致，双方协商无果，纠纷由此产生。

案情分析:

1、此纠纷涉及合同履行方面的问题，应审查合同条款以确定是否存在违约。需查看合同对房屋面积误差范围及交房时间的约定，判断小李是否违约。
2、双方首先可再次协商解决争议；若协商不成，可申请中立第三方调解；若调解无效，若有仲裁协议可申请仲裁，没有则可向法院提起诉讼，小许需准备好房产证件、合同、付款凭证等证据维护自身权益。