次承租人有优先购买权吗

1.通常，次承租人没有优先购买权。
房屋承租人基于租赁合同有优先购买权，但次承租人与出租人无直接租赁关系。
2.特殊情况，出租人与承租人在合同里明确次承租人有优先购买权，且不违法，次承租人就能按约定获得该权利。
3.经出租人同意转租，法院为保护次承租人使用利益，在特定情形或支持其优先购买权，但不常见。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，小李经小朱同意后将房屋转租给小胡。后来小朱打算出售该房屋，小李认为自己作为承租人有优先购买权，小胡则主张自己也应有优先购买权，双方产生争议。小朱与小李的租赁合同中未明确次承租人是否有优先购买权。

案情分析:

1、一般而言，优先购买权是基于租赁合同关系赋予承租人的法定权利，小胡作为次承租人，与小朱不存在直接的租赁合同关系，通常没有优先购买权。
2、但由于本案小李转租经小朱同意，若法院从保护小胡对租赁房屋的稳定使用利益等角度出发，在一定情形下可能支持小胡的优先购买权，不过这并非普遍情况。若小朱与小李在租赁合同中明确约定小胡有优先购买权且不违反法律法规强制性规定，小胡可依约定享有该权利。