侵犯承租人优先购买权赔偿额怎么确定

（一）当能确定承租人具体损失时，如存在差价损失，就按照该损失进行赔偿。
（二）在司法实践判断赔偿额时，可参考以下内容：
1.对比房屋市场价格与实际出卖价格，若出卖价格低，差价可作为赔偿重要参考。
2.承租人寻找替代房屋产生的合理费用，像中介费、搬迁费等可纳入赔偿考虑。
3.承租人遭受的其他直接经济损失也应予以赔偿。
（三）若难以确定具体损失，法院会综合多因素酌定赔偿数额，保障承租人合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

1.侵犯承租人优先购买权，赔偿额依实际损失定。若能明确具体损失，如差价损失，通常按此赔偿。
2.司法实践判断时，参考三因素：一是房屋市场价与出卖价差额，出卖价低时，差价可作赔偿参考；二是承租人找替代房的合理费用，如中介费、搬迁费；三是其他直接经济损失。
3.若损失难确定，法院综合考量酌定赔偿，保障承租人权益。

结论：
侵犯承租人优先购买权，赔偿额依实际损失确定，能确定具体损失则按损失赔偿，难以确定时法院综合酌定。
法律解析：
依据相关法律规定，当出现侵犯承租人优先购买权的情况时，赔偿额的判定有明确规则。若能明确承租人的具体损失，比如房屋市场价格与实际出卖价格的差价损失，一般就按照此损失进行赔偿。在司法实践判断赔偿时会参考多方面因素，房屋市场价格和实际出卖价格的差额，若出卖价格低，该差价可作为重要参考；承租人寻找替代房屋产生的合理费用，像中介费、搬迁费等；还有给承租人造成的其他直接经济损失。当难以确定具体损失时，法院会综合考量各种因素来酌定赔偿数额，目的是填补承租人因无法行使优先购买权所遭受的损害，保障其合法权益。如果您遇到类似侵犯承租人优先购买权的问题，不知如何确定赔偿数额，可向专业法律人士咨询。

1.侵犯承租人优先购买权的赔偿额需依实际损失确定。若能明确具体损失如差价损失，通常按此损失赔偿。在司法实践判断时，房屋市场价格与实际出卖价格的差额，当出卖价低于市场价，该差价是赔偿重要参考；承租人寻找替代房屋产生的合理费用，例如中介费、搬迁费等；以及给承租人造成的其他直接经济损失，均会被考虑。
2.若难以确定具体损失，法院会综合多因素酌定赔偿数额，目的是填补承租人无法行使优先购买权的损害，保障其合法权益。
3.建议出租方在出售房屋时提前通知承租人，保障其优先购买权。承租人若发现优先购买权被侵犯，应及时收集相关损失证据，如差价证明、费用票据等，以便在维权时争取合理赔偿。

法律分析：
（1）侵犯承租人优先购买权的赔偿额确定原则是以实际损失为依据。若能明确承租人具体损失，如差价损失，通常按照此损失进行赔偿。
（2）司法实践中判断赔偿额参考因素多样。房屋市场价格与实际出卖价格的差额，当出卖价格低于市场价格时，该差价可作为重要赔偿参考。
（3）承租人寻找替代房屋产生的合理费用，包括中介费、搬迁费等，也会纳入赔偿考量范围。
（4）给承租人造成的其他直接经济损失同样会被考虑。若无法确定具体损失，法院会综合多因素酌定赔偿数额，以保障承租人合法权益。

提醒：
承租人遇到侵犯优先购买权情况时，要注意保留相关损失证据。不同案件情况有别，建议咨询专业人士分析。