小区电瓶车电瓶被偷物业有责任吗

1.物业是否担责，取决于具体情况。
若物业合同有保障业主财产安全条款，而物业未履行，像监控损坏未修、安保巡逻不到位致电瓶被盗，物业要担责。
2.若物业已尽合理防范义务，如正常维护监控、安排巡逻，电瓶被盗难以预见避免，物业通常无需担责。
3.建议先看合同，再看物业履职情况。
若觉得物业有过错，可先协商赔偿；
协商不成，可经业委会协调，或向部门投诉、起诉解决。

案情回顾:

小朱居住在某小区，一天他发现自己停在小区内的电瓶车电瓶被盗。小朱认为，小区监控长期损坏未维修，安保人员也未按规定巡逻，物业没有尽到保障业主财产安全的义务，应当对自己电瓶被盗的损失负责，要求物业赔偿。而物业则称已尽到合理的安全防范义务，电瓶被盗属于难以预见和避免的情况，不应承担赔偿责任。

案情分析:

1、判断物业是否担责需查看物业与业主签订的物业服务合同中有无保障业主财产安全的条款，以及物业实际履行义务的情况。本案中若合同有相关条款，且物业存在小区监控损坏未及时维修、安保人员未按规定巡逻等未依约履行安全保障义务的行为，物业可能需承担相应责任。
2、若物业已尽到合理安全防范义务，电瓶被盗属于难以预见和避免的情况，物业一般无需担责。小朱若认为物业有过错，可先与物业协商赔偿事宜；协商不成，可通过业主委员会协调，或考虑向相关部门投诉、提起诉讼等方式解决。