开发商有问题怎么起诉他

1.先找出开发商问题，像逾期交房、房屋质量有瑕疵等情况。
2.备好证据，比如购房合同、付款凭证、沟通记录、房屋问题照片或鉴定报告。
3.写起诉状，包含原被告信息、诉讼请求（如让开发商担责、赔偿损失）、事实与理由。
4.向有管辖权的法院交起诉状和证据，等法院通知开庭。
5.庭审时双方陈述、举证质证，原告要讲清开发商问题和诉求依据。
6.等判决，不服可在规定时间上诉，按民事诉讼程序维权。

案情回顾:

小朱购买了一套房屋，然而开发商却逾期交房，且房屋存在质量瑕疵。小朱准备维护自身权益，他收集了购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录及房屋问题照片等证据。随后撰写起诉状，要求开发商承担违约责任、赔偿损失，向有管辖权的法院提交了诉状和证据。法院受理后通知了开庭时间，庭审中双方陈述观点、举证质证，小朱清晰阐述了开发商的问题及诉求依据，最终等待法院判决。

案情分析:

1、小朱在发现开发商逾期交房和房屋质量问题后，积极收集相关证据，这符合民事诉讼中“谁主张，谁举证”的原则，为自己的诉求提供了有力支撑。
2、小朱按照民事诉讼程序，撰写起诉状、向有管辖权的法院提交诉状和证据、参加庭审等，整个过程严格遵循法律规定，有助于维护自身合法权益。若对判决结果不服，在规定时间内上诉也是其合法权利。