开发商房子卖完跑路怎么办

1.房屋已交付未办产权：
业主凭购房合同等材料，向不动产登记机构申请产权登记。
必要时，通过诉讼让开发商协助办理。
2.房屋未交付：
业主联合向公安机关报案，因开发商可能涉嫌合同诈骗等犯罪。
同时，向法院提起民事诉讼，要求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失。
胜诉后若开发商有财产，可申请强制执行。
3.向住建等监管机构反映情况，争取政府协调，维护自身权益。

案情回顾:

小朱等多位业主购买了某开发商的房子。部分业主的房屋已交付，但开发商未协助办理产权登记；部分业主的房屋尚未交付，且此时开发商卖完房子后跑路了。已交房未办产权的业主不知如何办理产权，未交房的业主不知怎样挽回损失，双方遂联合起来，寻求解决办法。

案情分析:

1、对于房屋已交付但未办理产权登记的业主，可依据购房合同等材料，向不动产登记机构申请办理产权登记。若遇到阻碍，可通过诉讼要求开发商协助。
2、对于房屋未交付的业主，可联合向公安机关报案，因为开发商可能涉嫌合同诈骗等犯罪。同时，可向法院提起民事诉讼，要求解除购房合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。若开发商有其他可供执行的财产，胜诉后可申请强制执行。另外，业主还能向当地住建部门等相关监管机构反映情况，借助政府部门协调处理，维护自身合法权益。