商品房质量责任归谁负责

1.保修期内房屋出现质量问题，一般由开发商负责。
因为开发商对房屋质量有担保义务，要按合同和规定维修。
2.若质量问题是施工单位所致，开发商担责后可向其追偿；
若是设计单位失误造成，开发商担责后能追究设计单位责任。
3.因不可抗力或第三方破坏等第三方原因致房屋质量问题，按具体情况定责。
购房者发现问题要及时通知开发商并保留证据维权。

案情回顾:

小朱购买了一套商品房，入住后发现房屋墙面出现裂缝等质量问题。小朱认为这属于质量问题，要求开发商承担维修责任。开发商则声称可能是施工单位或设计单位的问题，想推卸责任。小朱不满，双方就责任主体产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定，在保修期内房屋出现质量问题，开发商对房屋质量负有担保义务，通常应由开发商负责维修等，所以小朱要求开发商担责是合理的。
2、若经查明是施工单位原因导致质量问题，开发商承担责任后可向施工单位追偿；若是设计单位失误造成，开发商担责后可追究设计单位责任。小朱发现问题及时通知开发商并保留证据的做法，有利于维护自身权益。若因不可抗力或第三方破坏导致问题，需按具体情况确定责任主体。