房子延迟交付如何解决办法

房子延迟交付，业主可这样解决：
先看购房合同，若有逾期交房违约责任约定，像支付违约金，可要求开发商担责。
符合解除条件，能解除合同并要求返还房款与利息。
若合同没约定或约定不明，经催告合理期限仍未交付，可解除合同，还能要求赔偿损失，按同地段同类房租标准算。
协商不成，收集证据去法院起诉维权。

案情回顾:

小朱购买了一套房子，然而开发商却延迟交付。小朱查看购房合同，合同中虽有逾期交房违约责任的约定，但小朱认为违约金过低。开发商称当前情况不属于违约，不应按合同支付违约金。小朱与开发商多次协商无果，不知该如何维护自己的权益。

案情分析:

1、若购房合同明确约定了开发商逾期交房的违约责任，小朱可依约要求开发商承担责任。若延迟交付符合合同约定的解除条件，小朱有权解除合同，并要求返还已付购房款及利息。
2、若合同未约定或约定不明，经小朱催告后在合理期限内开发商仍未交付的，小朱可解除合同。同时，小朱可要求开发商赔偿因逾期交房造成的损失，损失数额可参照同地段同类房屋的租金标准确定。
3、若与开发商协商不成，小朱可收集相关证据，向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。