商铺拆迁违约金怎么算法

（一）合同有约定时，严格按照合同中规定的计算方法来确定违约金数额，遵循合同自治原则。
（二）合同无约定时，受损方收集好相关证据，如停产停业期间的经营损失证明、搬迁费用的票据等，要求违约方赔偿包括合同履行后可获利益在内的损失，但不能超过违约方订立合同时可预见的损失范围。
（三）若发现违约金和实际造成的损失差距过大，受损方或违约方都可以向法院或仲裁机构提出申请，请求适当调整违约金数额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

案情回顾:

小朱将自己的商铺出租给小李，双方签订租赁合同。后因城市规划该商铺面临拆迁，导致小朱无法继续履行合同，构成违约。合同中对拆迁导致违约的违约金计算未作约定。小李要求小朱赔偿因违约造成的损失，包括停产停业损失和搬迁费用等，但小朱认为小李索赔金额过高，双方为此产生争议。

案情分析:

1、由于合同未约定拆迁违约的违约金计算方式，根据相关法律规定，小李作为受损方有权要求小朱赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过小朱订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失，如商铺的停产停业损失、搬迁费用等。
2、小李需对损失赔偿额进行举证证明。若小朱认为违约金过分高于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当减少；若小李认为违约金低于造成的损失，也可请求适当增加。