开发商拆迁合同违约怎么赔偿的

1.开发商拆迁合同违约时，赔偿方式要按合同约定和法律规定执行。若合同明确违约金数额或计算方法，应依约赔偿，不过当约定违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定赔偿，被拆迁人能要求开发商赔偿实际损失，像延期交房产生的租房费用等，但需自行举证。
3.若开发商根本违约致使合同目的无法达成，被拆迁人可解除合同并要求赔偿。
建议被拆迁人先与开发商协商赔偿事宜，争取达成一致。若协商无果，应及时收集相关证据，向法院起诉以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）开发商拆迁合同违约时，赔偿方式首先看合同约定。若合同明确规定了违约金数额或计算方法，就按照约定来赔偿。不过，当约定的违约金与实际造成的损失差距过大时，当事人能请求法院或仲裁机构进行调整。
（2）若合同没有约定赔偿方式，被拆迁人能要求开发商赔偿实际损失，像因延期交房产生的租房费用等。但被拆迁人要对实际损失进行举证。
（3）若开发商根本违约致使合同目的无法达成，被拆迁人可以解除合同，并要求开发商承担赔偿责任。被拆迁人可先和开发商协商赔偿，协商无果则可向法院起诉。

提醒：
被拆迁人在维权时要注意保留相关证据，且不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若合同有违约金约定，按约定赔偿。若约定违约金与实际损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定违约金，被拆迁人可要求赔偿实际损失，如租房费用等，同时需自己提供证据证明损失情况。
（三）开发商根本违约致合同目的无法实现，被拆迁人可解除合同并要求赔偿。
（四）被拆迁人可先和开发商协商赔偿，协商不成向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商拆迁违约赔偿依合同和法律定。合同有违约金约定的，按约定赔；若约定与损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同无约定，被拆迁人可要求赔实际损失，如租房费，但需举证。
3.开发商根本违约致合同目的无法实现，被拆迁人可解约并索赔。
4.被拆迁人可先协商，协商不成可起诉维权。

结论：
开发商拆迁合同违约，赔偿方式依合同约定和法律规定而定，可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
当开发商拆迁合同违约时，若合同有明确的违约金约定，按此约定赔偿；若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求调整。若合同未约定，被拆迁人可要求赔偿实际损失，但需自行举证，如延期交房产生的租房费用等。若开发商根本违约致合同目的无法实现，被拆迁人可解除合同并要求赔偿。被拆迁人可先尝试与开发商协商赔偿，若协商无果，可向法院起诉。遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。