开发商拆迁合同违约怎么赔偿

开发商拆迁合同违约，赔偿方式要结合合同约定和法律规定处理。若合同有明确的违约金数额或计算方法，一般按约定执行，但违约金过高或过低时，可请求法院调整。约定违约金过分高于损失可请求减少，低于损失则可请求增加。

若合同未约定，被拆迁人可要求赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失，像房屋价值、搬迁费用等属于直接损失，临时安置费用等是间接损失，且被拆迁人要对损失举证。

解决途径方面，被拆迁人可先和开发商协商赔偿事宜。协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。建议被拆迁人在协商时积极沟通、保留证据；举证时准备充分材料；选择仲裁或诉讼要了解程序和规则，以更好维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当开发商拆迁合同违约时，赔偿依据合同约定与法律规定。若合同有明确的违约金数额或计算方法，应按此执行。不过，若违约金过高或过低，当事人可请求法院进行调整。当约定违约金过分高于造成的损失，可请求适当减少；低于损失时，则可请求增加。
（2）若合同未约定赔偿方式，被拆迁人可要求开发商赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失。直接损失包含房屋价值、搬迁费用等；间接损失如临时安置费用等。在此情况下，被拆迁人需承担举证损失的责任。
（3）被拆迁人可先尝试与开发商协商赔偿事宜。若协商无果，可通过仲裁或诉讼途径解决。

提醒：
被拆迁人要注意保留好相关损失证据，不同的违约情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）若合同有约定违约金，按约定执行，当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，可向法院请求调整。比如违约金过高，可请求适当减少；过低则请求增加。
（二）若合同未约定，被拆迁人可要求开发商赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失，同时被拆迁人要对损失承担举证责任。
（三）被拆迁人可先和开发商协商赔偿事宜，协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.开发商拆迁合同违约，赔偿按合同约定和法律规定处理。合同约定了违约金的，按约定执行，过高或过低可让法院调整，过分高于损失能请求减少，低于损失可请求增加。
2.合同未约定违约金，被拆迁人可要求赔偿实际损失，含直接损失（房屋价值、搬迁费等）和间接损失（临时安置费等），需自行举证。
3.被拆迁人可先和开发商协商，协商不成，可仲裁或诉讼解决。

结论：
开发商拆迁合同违约，赔偿方式先看合同约定，有约定按约定（过高或过低可请求法院调整），无约定则赔偿实际损失，可先协商，协商不成通过仲裁或诉讼解决。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，当开发商拆迁合同违约时，若合同明确约定了违约金数额或计算方法，通常应按约定执行。不过，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院进行调整。若合同未约定，被拆迁人可要求开发商赔偿实际损失，涵盖直接损失（如房屋价值、搬迁费用）和间接损失（如临时安置费用），同时被拆迁人要对损失承担举证责任。被拆迁人可先尝试与开发商协商赔偿，若协商无果，可选择仲裁或诉讼途径解决纠纷。若您在拆迁合同违约赔偿方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。