开发商拆迁违约怎么赔偿

法律分析：
（1）当开发商拆迁违约时，《民法典》为被拆迁人提供了维护权益的依据。若拆迁合同明确约定了违约金，一般应按约定执行。不过，若约定的违约金过分高于实际造成的损失，违约方有权请求适当降低；若约定低于损失，被拆迁人能请求增加。
（2）若合同未约定违约金，被拆迁人可要求开发商赔偿实际损失，像因违约产生的额外租房费用、停产停业损失等。但被拆迁人要提供相关证据来证明损失数额。
（3）若开发商的违约行为使合同目的无法达成，被拆迁人可解除合同，要求开发商返还已支付款项及利息，并承担损害赔偿责任。

提醒：
被拆迁人遇到开发商违约时，要及时收集证据证明自身损失。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）合同有约定违约金时，按约定执行。若觉得约定过分高于损失，违约方可以请求适当减少；若约定低于损失，被拆迁人可请求增加。
（二）合同未约定违约金，被拆迁人要求开发商赔偿实际损失，像额外租房费用、停产停业损失等，同时要提供证据证明损失数额。
（三）开发商违约致使合同目的无法实现，被拆迁人可解除合同，要求开发商返还已支付款项及利息，承担损害赔偿责任。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商拆迁违约，被拆迁人可按《民法典》要求其担责。合同约定违约金的，按约定执行；若约定过高，违约方可请求降低；约定过低，被拆迁人可请求提高。
2.合同未约定违约金的，被拆迁人可要求赔偿实际损失，像额外租房费、停产停业损失等，但要提供证据证明损失数额。
3.若违约致合同目的无法实现，被拆迁人可解除合同，让开发商返还已付款项及利息，并承担损害赔偿责任。

结论：
开发商拆迁违约，被拆迁人可依《民法典》要求其担责，有约定违约金按约定执行，可调整；无约定可要求赔偿实际损失，违约致合同目的无法实现可解除合同并获相应赔偿。
法律解析：
依据《民法典》，开发商拆迁违约时，若合同约定了违约金，原则上按约定处理，但当约定过分高于或低于造成的损失时，违约方或被拆迁人可请求调整。若合同未约定违约金，被拆迁人能要求开发商赔偿因违约产生的实际损失，像额外租房费、停产停业损失等，不过需提供证据证明损失数额。若违约行为使合同目的无法达成，被拆迁人可解除合同，要求开发商返还已付款项及利息并承担损害赔偿责任。若遇到此类开发商拆迁违约问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.开发商拆迁违约，被拆迁人可依据《民法典》追究其违约责任。若合同约定了违约金，依约定执行，不过当约定过高时违约方可请求适当减少，约定过低时被拆迁人可请求增加。
2.若合同未约定违约金，被拆迁人可要求开发商赔偿实际损失，像额外租房费用、停产停业损失等，但需提供证据证明损失数额。
3.当开发商违约致使合同目的无法实现，被拆迁人可解除合同，要求开发商返还已支付款项及利息，并承担损害赔偿责任。

建议被拆迁人在遇到开发商拆迁违约时，及时收集相关证据，如租房合同、停产停业的财务报表等。若与开发商协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。