精装修房质量差能收房吗

1.精装修房质量差，收房要分情况。
一般瑕疵，像小面积空鼓、门窗密封不好，可收房，但要在文件里记录问题，让开发商限期整改并承担费用。
2.若问题严重影响居住，像主体结构不合格、有严重安全隐患，有权拒收，并要求开发商修复。
多次维修无果，可解除合同并索赔。
3.业主需及时通过拍照、录像等固定质量问题证据，方便维权。

案情回顾:

小朱购买了一套精装修房，在收房时发现房屋存在质量问题。部分房间有空鼓现象，门窗密封也不严实，同时卫生间还存在漏水情况。小朱认为卫生间漏水严重影响居住，拒绝收房；而开发商则觉得空鼓和门窗密封不严是小问题，要求小朱先收房再整改。双方因此产生争议。

案情分析:

1、对于小朱发现的房屋质量问题，其中空鼓、门窗密封不严属于一般瑕疵，按照规定，小朱可以收房，但应在收房文件中明确记录这些问题，并要求开发商限期整改且承担整改费用。
2、卫生间漏水若被认定为严重影响正常居住使用的问题，小朱有权拒绝收房，开发商需承担修复责任。若经多次维修仍无法解决，小朱还可解除合同并要求赔偿损失。在此过程中，小朱应及时通过拍照、录像等方式固定质量问题证据，以保障自身后续维权。