首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 房屋面积差价起诉状有效吗

房屋面积差价起诉状有效吗

时间:2025.06.11 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1284人
律师解析:
1.房屋面积差价起诉状是否有效,要依据具体情况判断。
符合法定条件的起诉状才有效,起诉需原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉求和事实理由,且属于法院受理范围和受诉法院管辖
2.在房屋面积差价纠纷中,若原告为合同当事人,明确被告,提出补偿诉求并说明面积不符事实,且纠纷属法院受理范围,起诉状有效。
3.若不满足上述任一条件,法院可能不受理,起诉状无效。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同,交房后小朱发现房屋实际面积与合同约定面积不符,产生面积差价。小朱向法院提交房屋面积差价起诉状,要求小李补偿面积差价。小李认为小朱的起诉状无效,双方就此产生争议。

案情分析:

1、判断房屋面积差价起诉状是否有效需结合具体情况。若起诉状符合法定条件则有效,起诉需满足原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖这些条件。
2、在本案中,若小朱是房屋买卖合同当事人,明确指出小李为被告,清晰提出面积差价补偿诉求,阐述了房屋实际面积与合同约定面积不符的事实,且该纠纷属于法院受理民事案件范围和受诉法院管辖,那么起诉状有效;反之,若不满足任一条件,法院可能不予受理,起诉状无效。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询