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全款购买的新房子不给网签怎么办

时间:2025.06.08 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1096人
律师解析:
1.全款买新房未网签,先和开发商沟通,让其说明原因并尽快办理,一般可能是开发商违规或手续不全。
2.若沟通没用,收集购房合同、付款凭证等证据
开发商无故拒签属违约,可按合同要求其担责,比如支付违约金
3.可向当地房管部门投诉,反映情况。
若开发商根本违约致合同目的无法达成,可解除合同,要求返还房款和利息。

案情回顾:

小许全款购买了一套新房子,但开发商迟迟不给办理网签。小许与开发商沟通,要求说明原因并尽快办理,开发商却含糊其辞。小许认为开发商可能存在违规或手续不全问题,沟通无果后,小许收集了购房合同、付款凭证等证据,认为开发商无正当理由拒绝网签构成违约,而开发商坚称自己无过错,双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若开发商无正当理由拒绝网签,构成违约,小许可依据购房合同约定要求开发商承担违约责任,比如支付违约金。
2、小许还能向当地房地产管理部门投诉,行政部门会依法对开发商拒绝网签的情况展开调查处理。若开发商的行为属于根本违约,导致合同目的无法实现,小许可考虑解除合同,并要求开发商返还已付购房款及利息。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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