商铺没网签能否退房

1.已签书面购房合同但未网签，合同有可退房约定的，按约定处理。
2.因开发商问题，像没拿到预售许可证导致无法网签，购房者能解除合同退房，还可要求返还房款、利息及让开发商担责。
3.购房者自身不想买，无正当理由退房算违约，要担责付违约金。
4.没签书面合同只付定金，开发商无违约，退房可能要不回定金。

案情回顾:

小许看中一间商铺，支付了定金但未与开发商网签。之后小许因自身原因不想购买该商铺，要求退房并返还定金。开发商认为小许无正当理由退房构成违约，拒绝返还定金。小许则称未网签合同自己有权退房，双方因此产生争议。

案情分析:

1、因小许未与开发商签订书面购房合同，仅支付了定金，且开发商无违约行为，根据相关法律规定，小许若无正当理由退房，属于因自身原因不想购买，可能无法要回定金。
2、若小许有证据证明存在合同约定可退房的情形，或者是因开发商原因（如未取得预售许可证等）导致无法网签，那么小许可解除合同退房，并要求开发商返还已付购房款及利息、承担违约责任。但本案中小许是自身原因不想购买，所以大概率需承担违约后果。