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开发商建完楼跑路了业主怎么办

时间:2025.06.07 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1386人
律师解析:
1.成立业主维权小组,推选代表,集中力量应对开发商跑路问题。
2.向当地房地产管理、建设局等部门反映情况,让政府介入监管,了解项目后续手续办理情况。
3.若房屋符合交付条件但有质量问题,委托专业机构检测,凭结果走法律途径让开发商担责。
4.因开发商跑路无法办房产证等,可起诉解除合同、返还房款及利息、赔偿损失胜诉后通过法院执行开发商财产维权。

案情回顾:

小许等业主购买了某楼盘的房子。开发商在楼建成后却突然跑路,导致业主面临诸多问题。部分房屋虽已符合交付条件,但存在质量问题;还有一些业主无法办理房产证等手续。小许等业主对此十分焦急,不知如何维护自身权益,围绕是自行解决还是寻求政府及法律途径帮助产生了争议。

案情分析:

1、业主可以尽快成立业主维权小组并推选代表,集中力量和意见共同应对问题,还应到当地房地产管理部门、建设局等相关政府部门反映情况,寻求政府介入监管,查询项目后续手续能否继续办理。
2、若房屋有质量问题,可委托专业质量检测机构检测,依据结果通过法律途径要求开发商承担维修、赔偿等责任。若因开发商跑路无法办理房产证等手续,业主可向法院提起诉讼,要求解除购房合同、返还购房款及利息、赔偿损失等,胜诉后通过法院强制执行开发商财产实现权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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