五证不全售房怎么处罚

1.五证不全售房违法，若未取得预售许可证明就预售商品房，会被县级以上房地产主管部门责令停售，没收违法所得，还可能处已收预付款1%以下罚款。
2.未解除买卖合同就将房屋二次销售，会被警告、限期整改，并处2万-3万元罚款，构成犯罪要担刑责。
3.遇到这种情况，购房者可解除合同，要求返还房款和利息、赔偿损失，还能让卖家赔不超已付房款一倍的钱。

案情回顾:

小何欲购买一套商品房，与某房地产开发企业签订了购房合同并支付了预付款。后来小何得知该企业五证不全，且在未解除与自己的合同前，又将此房卖给了小胡。小何认为企业的行为严重侵害了自己的权益，要求解除合同、返还购房款及利息并赔偿损失，与企业协商无果后，小何决定通过法律途径维权。

案情分析:

1、该房地产开发企业五证不全售房，违反了《城市房地产开发经营管理条例》等规定，县级以上人民政府房地产开发主管部门有权责令其停止违法行为，没收违法所得，并可处已收取的预付款1%以下的罚款。
2、企业在未解除与小何的商品房买卖合同前，将房屋再售给小胡，应被处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；若构成犯罪，将依法追究刑事责任。同时，小何有权要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求企业承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。