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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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农村自建房屋出现质量问题时的诉讼策略当涉及到土地使用权纷争，各方参与者均应尽可能通过友好沟通、谈判来寻求冲突之化解之道。然而，如经过努力无法形成共识，对于发生在个人与个人，以及个人与私人或者企业之间的土地使用权争议，寻求相关乡镇级别的公立机构或县级及以上级别政府部门进行处理显然是正当且恰如其分的。
房屋质量有问题，开发商不管，您可以向消费者协会、质监局或者城市住房建设委员会投诉。要是房屋质量严重影响居住，您有权申请退房，并要求开发商赔偿损失。对于逾期交付等合同问题，您可以找房地产管理局或者工商局帮忙，实在不行还可以通过诉讼来维权。您先确定房屋是否还在保修期内，然后跟开发商协商解决，配合政府部门进行检查，也可以找专业机构做质量评估。
房屋鉴定收费标准会因房屋等级和面积而有所不同。一类房屋的鉴定费用为每平方米2.7元，当总面积小于等于200平方米时，收费500元；二类房屋的鉴定费用为每平方米2.25元，当总面积在200平方米以内时，收费400元；三类房屋的鉴定费用为每平方米1.8元，当总面积不超过60平方米时，收费300元。
如果住房质量出了问题，要先找房产开发商解决。因为一般来说，住房质量问题都得由开发商负责。不过，如果开发商没处理好，或者给的解决方案不行，业主就可以向有关政府部门投诉。
大家好，这里是[律师名称]律师事务所。接下来给大家公布一下房屋鉴定费用的收取标准：一类房屋鉴定，每平方米2.7元，当鉴定面积不超过200平方米时，收取总费用500元；二类房屋鉴定，每平方米2.25元，当鉴定面积不超过200平方米时，收取总费用400元；第三类房屋鉴定，每平方米1.8元，当鉴定面积在60平方米以内时，总费用为300元。
