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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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要是发展商逾期交房，那可是要承担违约责任的。合同里要是有清楚的违约处理规则，那就按照合同来办。要是合同里没规定违约金，或者损害赔偿的事儿，那就可以参考主管部门，或者专业房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准，来确定违约金和损失赔偿的数额。这么一来，就保证了逾期交房之后，责任很明确，处理也很公平。
乃是基于当事人的自愿选择，由仲裁员进行审查并作出裁判的一种争议解决机制。此外，仲裁裁决具有立即生效的特点，属于一裁终局制。当当事人选择运用仲裁这种方式来解决纠纷时，他们将不再有权利向法院提起诉讼以寻求对实体问题的解决，仅能针对仲裁过程中的程序性事项提出异议。
业主遇逾期交房且无赔偿时，可依法诉讼或仲裁。《民事诉讼法》规定所有涉及财产和人身关系的民商事纠纷均可适用；《仲裁法》强调合同及财产权益纠纷优先通过仲裁解决，当事人已签仲裁协议且无无效情况，法院将不受理诉讼请求。
依据相关法律法规和双方签订的合同条款，您享有向违约方要求支付违约金或是解除房屋购买协议的权益。如有一方未能按照合同约定履行责任及义务、或者在履行过程中未达到合同规定的标准，导致另一方遭受了经济上的直接损失，其赔偿数额应与违约行为所引发的实际损失相匹配，其中也包括了合同正常履行完毕之后可能带来的预期收益。然而，赔偿金额不应超出违约方在签订合同时已经预见或者应当预见到的因违约行为可能产生的损失范围。
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋仲裁可以延期多久,申请仲裁的条件有哪些的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
