首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 起诉开发商房屋侵权需要提供哪些证据

起诉开发商房屋侵权需要提供哪些证据

时间:2025.06.03 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1102人
律师解析:
起诉开发商房屋侵权,需准备以下证据
1.房屋产权证明,如房产证,证明对房屋的合法权益。
2.侵权事实证据,如房屋质量问题的照片、视频,或开发商擅自改规划的相关文件与现场记录。
3.因果关系证据,像因房屋质量受损的维修票据、鉴定报告。
4.开发商未兑现的通知、承诺等书面材料。
收集证据要合法、真实、关联,维护自身权益。

案情回顾:

小许购买了一处房屋,入住后发现房屋存在质量问题,墙体有裂缝影响正常居住。小许认为这是开发商的侵权行为,与开发商协商赔偿事宜,但开发商称房屋质量符合标准拒绝赔偿。小许决定起诉开发商,需收集证据证明自己的主张。

案情分析:

1、小许要证明自己对房屋享有合法权益,需提供房屋产权证明,如房产证。这是其具备起诉资格的基础。
2、为证明开发商存在侵权事实,小许应提供房屋质量问题的照片、视频等证据,若开发商擅自改变房屋规划用途,还需有规划部门文件对比及现场情况记录。
3、对于因果关系证据,小许需提供因房屋质量问题导致自己遭受财产损失的相关票据,如维修费用清单、鉴定报告等。
4、若开发商有涉及房屋权益相关且未兑现的通知、承诺等书面材料,小许也可作为证据提交。同时,收集的所有证据都要保证合法性、真实性和关联性,以增强诉讼请求的可信度。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询