贷款房开发商跑路购房者怎么办

1.发现开发商跑路，马上向公安机关报案，让其承担刑事责任。
2.查看贷款合同，若有效就得继续还款，以免留下不良记录。
也可和银行协商，看能否变更主体或调整还款计划。
3.已付购房款可通过民事诉讼要回，还能要求利息和赔偿。
若房子建成，可依法办房产证获产权。
4.联合其他购房者，借业主委员会维权，增加谈判筹码减少损失。

案情回顾:

小许购买了一套贷款房，然而开发商却跑路了。小许陷入两难，一方面不确定是否还要继续向银行偿还贷款，担心开发商跑路后房子没保障，继续还款会有损失；另一方面，已支付了不少购房款，不知该如何挽回。

案情分析:

1、小许应立即向公安机关报案，追究开发商的刑事责任，让法律来制裁不法行为。
2、小许需查看与银行签订的贷款合同，若合同仍有效，应继续履行还款义务，避免产生逾期不良记录。同时，可尝试与银行协商，看能否变更贷款合同主体或调整还款计划。
3、对于已支付的购房款，小许可通过民事诉讼向开发商主张返还已付款项及利息、赔偿损失等。若房屋已建成，小许可依据相关法律规定，尝试办理房产证并获得房屋产权。
4、小许还可联合其他购房者，通过业主委员会等形式共同维权，增加谈判筹码，最大程度挽回损失。