开发商延期交房迟迟不施工业主怎么办

1.先查看购房合同，明确交房时间和违约责任。
若开发商违约，业主可按合同要求其担责，像支付违约金。
2.书面催告开发商，限定合理期限恢复施工并明确交房时间。
若仍无改善，联合其他业主共同维权。
3.向当地房地产、建设工程质量监督等部门反映，争取行政监管介入。
4.可走法律途径，起诉要求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失，或要求继续履约并担责。
5.全程注意收集保留证据，如合同、催告函、施工停滞影像等。

案情回顾:

小许等业主购买了某楼盘房屋，然而开发商延期交房且迟迟不施工。小许等业主查看购房合同，发现开发商行为已构成违约。小许书面催告开发商，限定其在合理期限内恢复施工并明确交房时间，但开发商并未改善。部分业主认为应联合维权，部分业主觉得先向监管部门反映，双方产生意见分歧，最终决定同步进行。

案情分析:

1、根据法律规定，开发商延期交房且不施工构成违约，业主有权依据购房合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
2、业主书面催告是合理合法的维权手段，若开发商在催告后仍未改善，业主联合维权、向相关部门反映及通过法律途径维权都是可行的措施。同时，业主收集和保留购房合同、催告函、施工停滞的照片或视频等证据，能更好地维护自身合法权益。