房屋产权到期后房子归谁

1.住宅建设用地使用权：
房屋产权到期后自动续期，续期费用按法律规定缴纳或减免，房子仍归业主，土地使用期限延长。
2.非住宅建设用地使用权：
地上房屋等归属有约定按约定，无约定按法规办理，一般需重新签合同、付出让金等费用来续期。
住宅产权续期相对明确简便，保障居民居住权益。

案情回顾:

小许购买了一套住宅，而小丽拥有一处非住宅商业用房。多年后，两人房屋产权到期。小许认为住宅应自动续期，无需过多手续；小丽则担忧非住宅产权到期后该如何处理，不清楚土地上房屋的归属以及是否要重新签订合同、支付费用。

案情分析:

1、对于小许的住宅建设用地使用权，依据法律规定会自动续期，续期费用的缴纳或减免按法律、行政法规办理，所以房子仍归小许所有，土地使用期限得以延长，这种续期方式保障了居民基本居住权益，相对明确简便。
2、对于小丽的非住宅建设用地使用权，土地上房屋及其他不动产的归属，若有约定则按约定处理；无约定或约定不明的，依照法律、行政法规办理，通常可能需重新签订土地出让合同并支付土地出让金等费用来续期。