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借名买房打官司败诉后怎么办

时间:2025.05.31 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:875人
律师解析:
1.借名买房败诉后,先找败诉原因。
若因证据不足,可收集新证据如聊天记录、转账凭证,看能否申请再审
若法律适用有误,研究法规和案例,判断申诉理由。
2.尊重生效判决,有异议可在规定期限上诉,但改判难。
3.按判决履行义务,若无法取得产权,可依借名协议主张债权,要求返还房款及利息,减少损失。

案情回顾:

小何因没有购房资格,与小丽达成借名买房协议,由小何出资以小丽名义购买房屋。后双方产生纠纷,小何向法院起诉要求确认房屋归其所有。法院审理后,因小何提交的聊天记录不完整、转账凭证关联性不足等证据问题,判决小何败诉,房屋归小丽所有。小何对判决结果不服。

案情分析:

1、小何败诉原因是证据不足,其可收集新证据,如补充完整聊天记录、明确转账用途等能证明借名买房合意及出资的材料,看是否能申请再审。若认为法律适用有误,可研究相关法律法规及类似案例判断有无申诉理由。
2、小何若对判决有异议,可在规定期限内上诉,但上诉改判难度较大。后续小何需按判决履行义务,若无法取得房屋产权,可依据借名协议向小丽主张债权,要求返还购房款及相应利息以减少损失。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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