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因房屋买卖合同发生纠纷如何解决

时间:2025.05.27 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1379人
律师解析:
1.协商:
出现房屋买卖合同纠纷,双方可平等自愿沟通,协商解决方案,这是最便捷的解决途径。
2.调解:
协商不成,可找中立第三方介入调解,促进双方达成和解。
3.仲裁
有有效仲裁协议的,可申请仲裁机构依法裁决。
4.诉讼
没有仲裁协议,可向法院起诉,法院会根据法规证据判决。
整个过程要注意保留合同、付款凭证等证据,维护自身权益。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同,小朱支付部分房款后,发现房屋存在质量问题,要求小李解决或降价,小李认为房屋问题正常且拒绝降价。
双方就房屋质量及价格问题无法协商一致,矛盾升级,小朱不知该如何维护自身权益。

案情分析:

1、双方就争议事项可先基于平等自愿原则进行协商,若能达成一致,这是最便捷的解决方式。
本案中小朱和小李已协商但未达成一致。
2、若协商不成,他们可申请中立第三方介入调解,促使双方达成和解。
3、若双方有有效的仲裁协议,可依据该协议申请仲裁,由仲裁机构依法裁决。
4、若无仲裁协议,小朱可向法院提起诉讼,法院会依据相关法律法规及双方提供的证据如合同、付款凭证等作出判决。
在整个纠纷解决过程中,双方都应注意收集和保留相关证据以维护自身合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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