首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 新房交付延迟了能要求赔偿吗

新房交付延迟了能要求赔偿吗

时间:2025.05.26 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1349人
律师解析:
1.新房交付延迟,购房者可要求赔偿
若出卖人经催告在合理期限仍未交房,购房者可请求解除合同;无约定时,催告后解除权行使合理期限为三个月。
2.不解除合同也能索赔。
合同约定了逾期交房违约金,按约定执行;未约定的,按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
购房者可依约和依法主张赔偿。

案情回顾:

小朱购买了一套新房,合同约定了交房时间。
然而到了交房日期,开发商却未能按时交付。
小朱多次催告,开发商在合理期限内仍未交房。
小朱既考虑解除购房合同,又想在不解除合同的情况下要求开发商赔偿损失,但对于赔偿标准,双方因合同未明确约定而产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,出卖人延期交付房屋,经催告后在合理期限内仍未履行,小朱请求解除合同的,应得到支持。
当事人没有约定,经催告后解除权行使的合理期限为三个月。
2、即便不解除合同,小朱也可要求赔偿。
由于合同未约定逾期交房违约金,赔偿额应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询