买的新房延迟交付可以退吗

法律分析：
（1）新房延迟交付是否能退，关键在于合同约定和法律规定。若购房合同中清晰写明开发商延迟交付达到特定期限，购房者有解除合同的权利，那么达到该期限时，购房者可依约要求退房。
（2）若合同未作相关约定，按照法律规定，开发商延迟交房，购房者催告后其在合理期限（通常为三个月）内仍未履行，购房者可解除合同。
（3）此外，解除权需在发生之日起一年内行使，逾期则解除权消灭。
（4）在处理退房问题时，购房者可先和开发商协商，协商无果可通过诉讼解决。

提醒：
在购房时要仔细查看合同中关于延迟交付的相关条款。若遇到新房延迟交付情况，要及时催告并留意解除权行使期限，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若购房合同有约定开发商延迟交付达到一定期限购房者可解除合同，当达到此期限，购房者可直接按约定要求退房。
（二）若合同未约定，购房者应先催告开发商交房，经催告后在三个月合理期限内开发商仍未履行交付义务，购房者可解除合同。
（三）购房者要在解除权发生之日起一年内行使解除权，避免解除权消灭。
（四）先尝试与开发商协商退房，协商无果可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

1.新房延迟交付能否退，要看合同约定和法律规定。若合同约定延迟交付达到一定期限可解约，满足条件时就能退房。

2.若合同没约定，开发商延迟交付，经催告在三个月合理期限内仍未履行，购房者可解约。解除权要在发生之日起一年内行使，逾期则消灭。

3.购房者可先和开发商协商退房，协商不成可走诉讼途径。

结论：
新房延迟交付能否退要依据合同约定和法律规定，符合相应条件时购房者可退房，可先协商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
若购房合同明确规定开发商延迟交付达到一定期限购房者有权解除合同，满足该期限时，购房者能按约定退房。若合同无相关约定，按照法律规定，开发商延迟交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者可解除合同。不过，解除权需在解除权发生之日起一年内行使，逾期则解除权消灭。所以，新房延迟交付在特定情形下购房者是有退房权利的。如果遇到新房延迟交付问题且不确定自身权益和处理方式，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

新房延迟交付是否能退要视合同约定和法律规定而定。若购房合同明确开发商延迟交付达一定期限购房者可解约，满足该期限时购房者能依约退房。若合同未约定，开发商延迟交房经购房者催告后在三个月合理期限内仍未履行的，购房者可解除合同。不过解除权需在发生之日起一年内行使，逾期则消灭。

具体解决措施和建议如下：
1.查看购房合同，确认其中关于延迟交付的解约条款，若符合条件可要求退房。
2.若合同无相关约定，在开发商延迟交房时进行催告，保留好催告证据。
3.先尝试与开发商协商退房，争取和平解决。
4.若协商不成，及时通过诉讼途径维护自身权益，注意在解除权有效期限内进行。